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最新房价报告来了!北上广深一起跌,这些二线城市却悄悄地涨了

来源:国家授权正规快三平台   关键词:国家授权正规快三平台   时间:2019-10-14 23:56:17

10大重点城市二手住房成交量指数比5月下降了26%,但仍高于2018年同期成交量◘❘◘◘,北京、广州房价继续保持稳中微降的态势◘••,

中国社会科学院财经战略研究院

《中国住房市场发展月度分析报告 》

(2019年07月)

1.核心城市房价涨速连续3个月下降,二手房成交量较快下探

2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标❘◘◘❘◘。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示,2019年6月,纬房核心指数微升至105.82点◆‒◘。

从房价累计涨幅看,核心城市房价波幅也在减弱❘❘◘,2019年的房价峰谷差距较2018年显著缩小•‒,

注:纬房核心指数综合了全国24个核心城市住房价格的变化,可作为中国房地产市场的重要晴雨表◘•―,纬房核心指数以2018年1月为房价基期,以各城市2017年商品住房销售额为指数权重进行综合计算◘◘◘,从量在价先的一般性规律看,在其它条件不变的情形下,二手房成交量的快速下降,表明房价存在一定的下行动力◆‒◘,

2.一线城市房价整体微跌,其中上海、深圳由涨转跌,北京、广州继续下跌

一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌•❘❘。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,其中广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%❘◘◘❘◘。

从2018年1月以来的累计涨幅看,近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨◘•―。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%,最低的上海为-6.29%,大体处于相对平稳区间◘•―,西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定◘••。118个三四线样本城市中,上涨的城市为65个,比上月增加15个,上涨城市占比为55%•❘❘,在租金涨速不及预期的条件下,经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力,部分长租公寓企业“爆雷”可能性增大◆‒◘。

注:纬房租金核心指数综合了全国22个核心城市住房租金的变化,可作为分析中国住房市场变化的重要参照系◘◆‒❘,22个核心城市分别为北京、成都、大连、东莞、广州、杭州、济南、南京、青岛、厦门、上海、深圳、沈阳、苏州、天津、武汉、长沙、重庆、福州、南通、宁波、无锡,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体❘❘◘。

...早间饮酒晚驾车?“大本老司机”盲目自信反被罚新民晚报讯(记者袁玮)“开车不喝酒,喝酒不开车”,这是对司机最起码的要求◘❘❘。徐汇警方供图7月15日晚...◆‒◘,
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